Здравствуйте. Ввиду необходимости проведения корректировки платы за отопление собственникам жилых и нежилых помещений в МКД в случаях оплаты за отопление равномерно в течение календарного года согласно положений п.42(1) , п. 3(2)и 3(4) приложения 2 Правил 354, а также ИКУ по договорам теплоснабжения согласно п.25(1) Правил 124 прошу дать юридическое заключение по следующим вопросам:
1. Согласно п.1 Письма Минстроя от 02.09.2016 г N 28483-АЧ/04: "Если в течение года корректировки произошла смена потребителя коммунальных услуг по отоплению, исполнитель проводит корректировку размера платы за коммунальные услуги по отоплению каждому потребителю за расчетные периоды в году корректировки, в которые у каждого потребителя возникали обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)".
При этом в случае продажи в жилого помещения в течении года и проведении корректировки в 1 кв. следующего года у ИКУ(случаи, когда между РСО и потребителями реализованы прямые договоры) в момент проведения корректировки может отсутствовать информация о местонахождении потребителя, продавшего жилое помещение.
В связи с чем возникает вопрос о целесообразности печати счетов на оплату в части проведения корректировки по отоплению по итогам года по потребителю, являвшемуся собственником жилого помещения часть года и по которому отсутствуют данные о его местонахождении в период проведения корректировки. Возможно ли не направление счетов на оплату в таких случаях?
Возможно ли проведение корректировки по отоплению (к доначислению/ к уменьшению) в полном объеме на последнего собственника помещения в МКД? При этом в случае поступления заявления от потребителя, владевшего помещением часть года о проведении корректировки, как правило к уменьшению, проводить перерасчет по потребителю, которому будет отражена корректировка за весь период.

2. Поскольку порядок проведения корректировки по отоплению в случае смены собственника жилого и нежилого помещения в МКД в течение календарного года не определен Правилами 354 в целях сохранения принципа равномерности внесения платы за коммунальную услугу отопления(когда льготы, субсидии и иные меры гос. поддержки применяются с соблюдением принципа равномерности) просим оценить допустимость расчета корректировки в случаях нахождения жилого помещения в собственности/пользовании часть календарного года по каждому потребителю в размере:
Pi{размер корректировки по i жилому/нежилому помещению, определенный по формулам 3(2) и 3(4) Правил 354}/количество дней в году{355/366}* количество дней владения(пользования) помещением.

3. Согласно п.1 Письма Минстроя от 02.09.2016 г N 28483-АЧ/04: «Если в течение года корректировки произошла смена исполнителя коммунальной услуги по отоплению, корректировка размера платы за коммунальные услуги по отоплению, предоставленную в многоквартирном доме, в жилом доме, проводится каждым исполнителем коммунальной услуги по отоплению соответственно объемам тепловой энергии, поставленным в многоквартирный дом, жилой дом в расчетные периоды предоставления коммунальной услуги по отоплению соответствующим исполнителем, в году корректировки и применяемым таким исполнителем тарифов на тепловую энергию в соответствующие расчетные периоды, а также с учетом положений подпунктов 59.1 и 60.1 Правил N 354».
В случаях , когда РСО являлось ИКУ часть календарного года, возможно ли проведение корректировки по отоплению потребителям в жилых и нежилых помещениях МКД не в 1 квартале следующего года, а при смене ИКУ?
При невозможности проведения корректировки по отоплению потребителям в жилых помещениях ранее 1 квартала следующего года возможно ли выставление отдельного счета на оплату на сумму корректировки за период, в который РСО являлось ИКУ, в то время как, иной ИКУ отразит корректировку по отоплению за свой период в другом счете на оплату?

4. В случае смены ИКУ в МКД в течение года и расторжении договора теплоснабжения с ИКУ/исключении МКД из точек поставки по договору возможно ли проведение корректировки по отоплению по МКД согласно п. 25(1) Правил 124 в месяц расторжения договора с ИКУ/исключения МКД из точек поставки по договору?

Развернутые ответы нужны в письменном виде до конца недели. Спасибо/