Добрый день. Получили правовое заключение от своих юристов (см. текст ниже). Нужно проверить корректность выводов. Благодарю заранее.

"В связи с исполнением требований Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в части принудительной установки узлов учета тепловой энергии в многоквартирных жилых домах необходимо проанализировать вопрос возможности принудительной установки общедомовых (коллективных) приборов учета по точкам, где ранее устанавливались указанные приборы, но по причине неисправности или разукомплектованности уже не эксплуатируются.

Выводы:

1. Исходя из буквального толкования действующих норм, в случае если многоквартирный жилой дом уже был оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета используемой тепловой энергии, который по каким-либо причинам вышел из строя и стал не пригодным к расчетам, его восстановление (ремонт, поверка или замена) должны осуществляться в рамках процедуры принудительной эксплуатации общедомового прибора учета.
2. Представляется, что момент выявления нарушения (ненадлежащей эксплуатации общедомового прибора учета) должен быть зафиксирован, и нарушителю должно быть предложено устранить его самостоятельно в течение двух месяцев. Если этого не будет сделано, то, как прямо указано в ч. 12 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ, ресурсоснабжающая организация обязана совершить действия по принудительной эксплуатации общедомового прибора учета с отнесением расходов на лиц, допустивших нарушение.
3. Уклонение ресурсоснабжающей организации от принудительной эксплуатации общедомового прибора учета, в том случае, если управляющая организация к этому моменту самостоятельно не приступит к эксплуатации сопряжено с риском привлечения к административной ответственности по ч. 12 ст. 9.16 КоАП РФ.
Данный риск оценивается как высокий, поскольку отсутствие надлежащей эксплуатации общедомового прибора учета непосредственно затрагивает права потребителей коммунальных услуг.".