Добрый день!
У нас- новостройка- апарт-отель. Те нежилое помещение. После примемки апартамента, мы не подписали договор с УК, но уже более двух лет оплачиваем авставленные УК квитанции на коммунальные услуги.
Акт разграничения ответсвенности УК подписывает только с договором управления, в котором прописала необходимость предоставление электро проектов.

Те отдельно акт разграничения подписать нет возможности. Само требование электропроектов мы считаем незаконным, излишними ( так как выделенная мощность 13 КВт ( до 15 КВт) не требуют электропроекта) и в этой редакции договор подписывать не хотим.

Сейчас, УК рассылает собственникам требования о подписании договора управления и акта разграничения с обязательным предоставлением электропроекта и угрожает отключением от электроэнергии.

На наши возражения, УК сообщает что так как у нас по факту нежилое помещение, требования к жилым не распространяются и они могут отключать нас от электричества.
Некоторым собственникам направили уведомление о составлении акта бездоговорного и не санкционного подключения.

Сами акты не предоставляют.
Повторюсь: застройщик передал нам апартаменты по ДДУ с электроэнергией. Оплата электричества проходит регулярно, на основании счетчиков, по показаниям снятыми самим УК.

Могут ли они инкриминировать бездоговорное / не санкционного подключение собственнику, если электроэнергия проходит вся через опломбирований счетчик и оплачивается?
Могут ли они/ имеют ли право / вскрыть пломбу и отключить электроэнергию внутри счетчика?

Какие действия нам предпринять чтобы защитить свои интересы и не остаться без электроэнергии?