От управляющей компании жилищным фондом Министерства обороны РФ поступили обращения о переходе на прямые договоры по предоставлению коммунальных услуг между РСО и нанимателями жилых помещений в МКД, находящихся в управлении данного специализированного учреждения.
Среди многоквартирных домов (далее – МКД) находятся общежития, в том числе, с посуточным заселением. Указанные МКД находятся в собственности Министерства обороны, а исходя из выписки ЕГРН - в оперативном управлении различных Федеральных государственных квартирно-эксплуатационных учреждений.
1. С учетом положений ч.1 ст.4, ч.2 ст.19 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), можно ли отнести помещения в общежитиях Министерства обороны к специализированному жилищному фонду?
2. Распространяются ли положения пункта 4.4 части 2 статьи 44, статьи 157.2 ЖК РФ в части реализации прямых договоров по предоставлению коммунальных услуг на общежития Министерства обороны?
2.1 Имеются ли основания для отказа в переходе на прямые договоры?
3. В случае реализации прямых договоров с нанимателями жилых помещений Министерства обороны в «общежитиях с посуточным заселением»:
3.1. При не предоставлении со стороны УКЖФ-ФГБУ «ЦЖКУ» информации о нанимателях жилых помещений - в чей адрес направлять платежные документы на оплату коммунальных услуг?
3.2. Каким образом производить начисление платы за коммунальные услуги в «общежитиях с посуточным заселением» в отношении:
3.2.1. комнат, оборудованных индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ), при отсутствии показаний ИПУ на дату выселения каждого из нанимателей, а также не предоставлении показаний ИПУ?
3.2.2. комнат, не оборудованных ИПУ, ввиду постоянного изменения количества проживающих в расчетном периоде?