Добрый день!

Нужна позиция по методу расчета объема по секциям МКД, до их ввода в эксплуатацию. Часть секций уже введены в эксплуатацию и начисляются по ОДПУ, при этом потребление строящихся, еще не введенных в эксплуатацию секций, также учитываются ОДПУ. У нас мнения по расчету разделились:
1. По аналогии с иными объектами капитального строительства, строящиеся секции должны начисляться либо по ПУ либо по нагрузке. Поскольку потребление стройки учитывается ОДПУ МКД, объем по введенным в эксплуатацию секциям МКД может определяться как разницу объема по ОДПУ и потребления стройки.
2. В то же время строящиеся секции – это будущие секции МКД, в технических условиях (во вложении) на подключение указывается, что подключаем секции МКД, объектом кап.строительства является МКД.
У нас была проверка ГЖИ, по которой нарушений не выявлено. В расчетах ГЖИ показывали, что объем по ОДПУ распределяется и на площадь строящих секции, уже с момента их подключения (до ввода в эксплуатацию).
Сейчас хотят производить перерасчет по МКД в соответствии с расчетом, который давали ГЖИ - то есть строящиеся секции начислять по ОДПУ согласно занимаемой площади.
Застройщик с такими начислениями не согласен, написал письмо, что отапливались только лестничные клетки, в жилые помещения отопление не подавалось, поэтому начисления на всю площадь секции считает не правомерным и предлагает производить начисления по ИПУ.

ВОПРОСЫ:
1. до выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, могут ли к таким объектам применяться формулы расчета как для МКД?
Согласно определения «коллективного (общедомового) прибора учета» ОДПУ должен учитывать объем коммунального ресурса поданного в Многоквартирный дом. В определении «коммунального ресурса» также указывается, что такие ресурсы используются для предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме. Объекты незавершенного строительства, в данном случае не введенные в эксплуатацию секции, могут считаться частью многоквартирного дома?

2. Подобные ситуации рассматривались в суде, может есть судебная практика по нашему региону?
Риски следующие: застройщик может обратиться в суд, так как начисления по площади значительно превышают потребление по ИПУ.
А граждане, получив платежные документы с доначислением в связи с исключением площади стройки из расчета, повторно обратятся в ГЖИ.