В соответствии со ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на РСО возложена обязанность по выполнению работ по принудительной установке общедомовых (коллективных) приборов учета тепловой энергии и горячей воды. При этом расходы на установку приборов в рассрочку на 5 лет равномерными частями предъявляются к оплате собственникам помещений в МКД - физическим лицам или исполнителям коммунальных услуг.
В рамках исполнения данной обязанности требуются развернутые письменные ответы (со ссылкой на НПА и судбеную практику) следующие вопросы:
1. При смене собственника жилого и нежилого помещения в МКД, в котором согласно Закону об энергосбережении был установлен ОДПУ, кому с момента смены права собственности на помещение должны предъявляться расходы на установку ОДПУ с учетом процентов за предоставленную рассрочку?
2. При смене способа управления (с одной управляющей организации на другую или путем создания ТСЖ; с управления управляющей организацией на непосредственное управление) в чей адрес должны предъявляться расходы на установку ОДПУ с учетом процентов за предоставленную рассрочку?
3. В случае несвоевременной оплаты расходов на установку ОДПУ (как части стоимости приборов учета, так и процентов за предоставленную рассрочку) возможно ли начисление пени или процентов за пользование чужими денежными средствами? В каком размере? С какой даты?