Вопросы для проработки
1. Соотнести нормы о порядке оплаты коммунального ресурса, установленных в Требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 253 (далее – Требования № 253) и Правилах, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124). Какой из документов более приоритетный (Правила № 124 или Требования 253) в части определения сроков исполнения обязательств по оплате исполнителя коммунальных услуг перед ресурсоснабжающей организацией.
2. Оценить типовые договоры компаниии (пришлем конкретному исполнителю) на предмет необходимости внесения изменений в типовую форму договора теплоснабжения с исполнителем коммунальных услуг для возможности реализации норм, указанных в Требованиях № 253. Надо понять, учитывает ли действующая редакция типовой формы договора теплоснабжения с исполнителем коммунальных услуг актуальную судебную практику. Требуется ли изменение типовой формы в соответствие с нормами Требований 253. Оценить риски последующего практического применения мтиповой формы. Не препятствует ли действующая редакция типовой формы договора применению Требований № 253?
Работу прошу выполнить в форме эксперсс-консультации.
Срок - до среды (22.07.2020).

В соответствии с приказом Минэнерго от 30.06.2014 г. № 400 обязательные энергетические обследования вроде как заменены добровольными, энергетический паспорт также перестал быть обязательным, он больше не регистрируется в Минэнерго, и заменён энергетической декларацией, которую бюджетные потребители обязаны подавать 1 раз в год.
Исключение в ч. 1.1. ст. 16 из общего правила об обязательности проведения энергоаудита (применимо и к государственным муниципальным учреждениям в том числе) на сегодняшний день является единственным. В систему энергетических обследований были внесены изменения, предоставляющие возможность подавляющему большинству организаций (объем потребления энергетических ресурсов которыми не превышает 50 млн руб. в год) отказаться от проведения обязательного энергоаудита в пользу представления в Минэнерго России информации об энергосбережении и повышении энергетической эффективности (энергетическая декларация), в соответствии с приказом Минэнерго России от 30 июня 2014 г. № 401 «Об утверждении Порядка представления информации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».
Однако, если совокупные затраты превысят объем соответствующих энергетических ресурсов (более 50 млн. рублей в год), то указанные лица обязаны организовать и провести энергетическое обследование в течение 2х лет по истечении календарного года, в котором наблюдалось превышение объема ресурсов, а последующие обязательные энергетические обследования проводить не реже чем 1 раз в 5 лет.
В связи с этим, вопросы:
1) Является ли проведение энергетических обследований обязательным не реже, чем 1 раз в 5 лет для организаций с участием государства или муниципальных образований?
2) Является ли обязательным наличие ДЕЙСТВУЮЩЕГО энергетического паспорта для организаций с участием государства или муниципальных образований?

Здравствуйте.

Необходимо сформулировать письменную правовую позицию по нижеуказанным вопросам с подробным юридическим обоснованием (ссылка на НПА и на суд.практику).
Спасибо.

1. Будет ли квалифицирован указанный текст как реклама: «Уважаемый абонент! Напоминаем, что согласно постановлению Правительства РФ №354 плата за электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение при невыполнении обязанности по замене прибора учета в связи с истечением его срока гос. поверки, определяется исходя из норматива потребления коммунальных услуг. Рекомендуем вам проверить сроки государственной поверки ваших приборов учета, и при обнаружении просрочки поверки, в кратчайшие сроки заменить прибор учета либо обеспечить его поверку. Информируем о том, что заказать поверку индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды, без демонтажа и нарушения пломб, а также приобрести приборы учета электроэнергии с услугой по замене/монтажу можно ______________________. Услуги платные. Получить подробную информацию можно по телефонам, указанным в квитанции, в ближайшем офис обслуживания клиентов, а также на сайте __________________.».?
2. Возможно ли размещение данного текста на платежном документе, направляемом потребителям?

Администрация городского округа (численность населения составляет менее 500 тыс. человек) приняла постановление о присвоении статуса единой теплоснабжающей организации (далее – ЕТО) теплоснабжающей организации в связи с прекращением статуса ЕТО у иной организации. Вместе с тем одновременно с принятием данного постановления изменения в схему теплоснабжения внесены не были, и на текущий момент сведения о ЕТО не указаны в схеме теплоснабжения, размещенной на сайте Администрации.
Имеет ли силу в указанном случае постановление Администрации о присвоении статуса ЕТО и можно ли его не применять в отсутствие решения об отмене акта?

Мы являемся РСО. Получили письмо от ТСЖ о переходе собственников помещений, объединённых в данное ТСЖ, на прямые договоры с РОС (то есть с нами).
Особенностью данного МКД является то, что ТСЖ является ИКУ только для части дома (квартиры 1 – 67). В остальной части дома ИКУ является другое ТСЖ, которое на сегодня на прямые договоры не переведено.
Чисто технически проблем с переводом на прямые договоры данной части МКД у нас нет. Прошу вас сообщить, допускается ли перевод на прямые договоры части МКД, если в ней выбран отдельный ИКУ, и дать рекомендации по ответу на обращение ТСЖ.
Нас интересует формат правовой позиции

1. Если после ОДПУ подключен отдельно стоящий объект (не является встроенным или пристроенным нежилым помещением), то:
- если этот объект расположен на отдельном от дома земельном участке, – возможно признать прибор учета не соответствующим требованиям НПА (считает не только объем коммунального ресурса, поданного в пределы МКД) и отказать сетевой организации в использовании такого ПУ в расчетах?
- если этот объект расположен на одном земельном участке с МКД, – возможно признать прибор учета не соответствующим требованиям НПА (считает не только объем коммунального ресурса, поданного в пределы МКД) и отказать сетевой организации в использовании такого ПУ в расчетах?
- имеет ли влияние на признание/не признание такого ПУ в качестве расчетного как ОДПУ наличие согласия собственников помещений в МКД на подключение такого отдельного объекта к сетям МКД?
2. Если СО установлен ОДПУ не на стене дома, а на опоре или в ТП и отсутствуют документы, подтверждающие что граница сетей МКД действительно находится на опоре или в ТП, а также отсутствует акт обследования о невозможности установки ОДПУ в пределах МКД – возможно отказать сетевой организации в использовании такого ПУ в расчетах?

Доброго дня.
Вопрос. Возможно ли обращаться за взысканием задолженности по коммунальным платежам не к нанимателю к жилого помещения (договор соц. найма), а напрямую к собственнику (муниципальное образование)?
Речь идет как о задолженностьи за саму коммунальную услугу, так и долге по улпате повышающего коэффициента к нормативам потребления коммунальных услуг. Спасибо

Суть проблемы/
В настоящее время, при исполнении РСО договоров на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирные жилые дома, зачастую, возникает отрицательная разница между общедомовым потреблением коммунального ресурса и индивидуальным потреблением за расчетный период, что влечет за собой необходимость последующего перерасчета объема коммунального ресурса на содержание общего имущества на отрицательную величину, в связи с чем возникает неопределенность относительно следующих вопросов:
I. Необходимо ли учитывать в текущем периоде отрицательный объем коммунального ресурса, поставленного на общедомовые нужды за предыдущие расчетные периоды, в случае, если определение объема коммунального ресурса на содержание общего имущества осуществляется с учетом среднемесячного объема или исходя из утвержденного норматива по причине выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета или истечении срока его эксплуатации.
II. К какому объему коммунального ресурса, рассчитанного исходя из утвержденного норматива на содержание общего имущества применяется величина повышающего коэффициента 1,5 в случае зачета отрицательного объема на общедомовые нужды (ОДН).
Нам нужна позиция с подробным юридическим обоснованием, ссылком на законы и судебную практику (если такая есть)

Производитель электрической энергии (мощности) на розничном рынке в отношении ряда электростанций, заключает договоры купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), в том числе с гарантирующими поставщиками.
При этом могут возникать ситуации, при которых гарантирующие поставщики будут навязывать и (или) не соглашаться с ценовыми условиями, предлагаемыми им со стороны производителя, в связи с чем возникают следующие вопросы:
1. по какой цене гарантирующий поставщик обязан покупать электрическую энергию (мощность) у производителя электрической энергии на розничных рынках;
2. каковы правовые последствия и риски незаключения договора купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) с таким производителем.
3. каковы возможные варианты дальнейших действий по разрешению возникшей проблемы.
Спасибо

Согласно п.42 ПП РФ №354 размер платы за коммунальные услуги (Э/Э, ХВС, ГВС, В/О) в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета рассчитывается с применением норматива на количество постоянно и временно проживающих в жилом помещении.
С 17.04.2018 Регламент № 288 утратил силу. В настоящее время вроде как действует Приказ МВД России от 31.12.2017 № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», вступившим в силу 17.04.2018 года.
1. Прошу указать перечень документов, подтверждающих количество прописанных и/или зарегистрированных гражданах, применяемых при расчете коммунальных услуг (Э/Э, ГВС, ХВС, В/О, ТКО).
2. Прошу разъяснить вопрос о правомерности применения следующих форм документов:
- поквартирная карточка (форма № 10);
- домовая (поквартирная) книга (форма № 11);
- карточка регистрации (форма №9).
3. Правовой статус акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, составленный ИКУ в соответствии с п.56(1) ПП РФ №354, а так же справки МФЦ (см. приложение).
Необходима письменная позиция до выходных