• Оплата энергии потребителем при истечении межповерочного интервала ИПУ
    0 руб.

    Правомерны ли будут наши действия, что после выпуска уведомлений о необходимости замены ИПУ, давать клиенту месяц для установки нового ИПУ, а в дальнейшем без дополнительного оповещения клиента, переводить начисления по ИПУ по среднему(3 месяца), далее на норматив с повышающим коэффициентом?
    Т.е. фактически клиенту будет отправлено простое уведомление о необходимости замены ИПУ не под роспись в почтовый ящик (вручено не лично и нет уверенности, что оно получено клиентом).

    В случае истечения межповерочного интервала есть ли оснований для использования в расчётах с потребителями показаний приборов учёта? Всегда ли расчёт должен производится исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса и по нормативу?
    Насколько понимаем, само по себе истечение срока не зависит от воли сторон, уведомлений потребителя и т.п. Поэтому расчёт не может ставиться в зависимость от получения уведомления об истечении срока межповерочного интервала. Правила № 354 не содержат обязанности исполнителя уведомлять об истечении срока межповерочного интервала, и наоборот возлагают обязанность на потребителя по извещению о неисправности прибора учёта.

    Если все так в смысле закона, то высока ли вероятность социально ориентированного подхода проверяющих органов, из которого будет следовать что при наличии возможности можно вручать уведомления об истечении межповерочного интервала лично потребителю под расписку или заказным письмом либо при проведении периодической проверки приборов учёта сообщать соответствующую информацию потребителю и отображать её в акте проверки, указывать информацию на платёжном документе.

  • КАК УЧИТЫВАТЬ НЕСВОЕВРЕМЕННО ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ПОКАЗАНИЯ ПРИБОРОВ УЧЁТА
    0 руб.

    Требуется ли при смене исполнителя коммунальных услуг повторный ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета тепловой энергии, введенных в эксплуатацию и используемых для расчетов предшествующим исполнителем коммунальных услуг с собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме?

    В случае нарушения сроков предоставления показаний клиентом – собственником или владельцем нежилого помещения в многоквартирном доме, вправе ли ресурсоснабжающая организация не использовать эти показания в расчетах при определении объемов потребления ресурса за период, за который не были своевременно представлены показания, а также в следующих за этим периодом месяцах, если имеется возможность определить объем потребления в разрезе месяцев?

    Вправе ли ресурсоснабжающая организация в месяц проведения проверки общедомового прибора учёта предъявить к оплате выявленную разницу путем уменьшения или увеличения объемов потребления расчетного периода (с применением тарифа текущего периода)?

  • Изменение типа тепловычислителя в приборе учета
    0 руб.

    Для минимизации убытков от применения двухкомпонентного тарифа на горячую воду РСО реализует мероприятия по изменению типа тепловычислителя в приборах учета, где сейчас осуществляется отдельный учет тепловой энергии на отопление и ГВС (в открытой схеме теплоснабжения).
    Вопрос 1: Правомерно ли в открытой системе теплоснабжения установка прибора учета, суммирующего объемы тепловой энергии на отопление и ГВС.
    Вопрос 2: В каком порядке должна быть осуществлена процедура замены вычислителей в приборе учета тепловой энергии.
    Вопрос 3: каковы риски РСО и есть ли рекомендации по их минимизации при замене вычислителей инициативно силами и за счет РСО.
    Спасибо.

  • Вопросы по определению способа проведения начисления клиентам в МКД за коммунальную услугу «отопление» при выходе УУТЭ из строя
    0 руб.

    1) По трактовке п. 59(1) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Возникли вопросы по определению способа проведения начисления клиентам в МКД за коммунальную услугу «отопление» при выходе УУТЭ из строя, в том числе в связи с окончанием межповерочного интервала. Если, к примеру, межповерочный интервал закончился в мае (говорим про отопление), а в октябре-ноябре клиент все еще не произвел поверку УУТЭ, производятся ли начисления в октябре, ноябре, декабре «по - среднему», поскольку летом услуга «отопление» не предоставлялась?
    2) Должен ли клиент готовиться к ОЗП и приводить в рабочее состояние УУТЭ? Если он этого не сделал, влечет ли это продление необходимости поверки на 6-8 месяцев?

  • По вопросу корректировки объема тепловой энергии на фактическую энтальпию холодной воды
    0 руб.

    Вопросы
    1. Для прочих потребителей - при определении объема и стоимости ГВ при установлении двухкомпонентного тарифа, при определении объема и стоимости тепловой энергии в открытых системах теплоснабжения необходимо ли производить корректировку объема ТЭ на фактическую энтальпию ХВ?
    2. Для населения (прямые договоры, договор с ИКУ) - при определении объема и стоимости тепловой энергии в открытых системах теплоснабжения при расчете в течение отопительного периода необходимо ли производить корректировку объема ТЭ на фактическую энтальпию ХВ?
    3. В зависимости от позиции по пунктам 1,2 какой подход применять в отношении регионов Поволжского региона, по которому имеется приложенная практика? Имеется ли практика по данному вопросу в других регионах?

  • Обжалование предписания ГЖИ
    0 руб.

    ГЖИ администрации области в отношении РСО вынесло предписание, которым обязывает последнего привести начисления платы начислений за коммунальные услуги по отоплению и ГВС в соответствии с действующим законодательством.
    Суть предписания заключается в том, что в случае, если многоквартирный дом имеет несколько ОДПУ тепловой энергии, то общий объем потребления указанного ресурса в этом доме рассчитывается суммарно из показаний таких ОДПУ.
    Насколько поняли, из положений частей 1 и 2 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 244 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.
    При этом распространена позиция судов, которая сводится к тому, что действующим законодательством не предусмотрено разделение расчета общедомового потребления для отдельно взятой части (подъезда, секции) многоквартирного жилого дома. Учитывая, что собственникам помещений, находящихся в одной части (секции) многоквартирного жилого дома, принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество во всем многоквартирном доме, в том числе и расположенное в другой части (секции) дома, суды приходят к выводу, что показания ОДПУ, установленных на каждой из них, должны суммироваться и фигурировать в расчетах как единая величина.
    Показания приборов, учитывающих потребление тепловой энергии по жилым помещениям и местам общего пользования, в каждой части (секции) многоквартирного жилого дома в совокупности позволяют определить общий объем потребления тепловой энергии в указанном доме, расходуемой как на индивидуальное потребление жильцов, так и на общедомовые нужды.
    Насколько перспективно судебное оспаривание предписания ГЖИ?

  • pro О расчете платы за коммунальные услуги при ИПУ
    0 руб.

    1. Дата следующей поверки индивидуального прибора учета должна определяться датой истечения межповерочного интервала согласно абзаца 2 п.14 Приказа № 1815 или согласно абзацев 4-7 п.14 Приказа № 1815?

    2. Согласно пп.к (1) п.33 Правил 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту - Правила № 354), потребитель вправе в любой день расчетного периода не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, передать показания ИПУ.
    В случае истечения срока поверки ИПУ в середине расчетного периода и передачи потребителем показаний ИПУ после этой даты, должны ли быть учтены в расчетах за коммунальную услугу такие показания ИПУ?

    3. При принятии показаний ИПУ для расчета платы за коммунальную услугу в том периоде, в котором в течение месяца истек срок поверки ИПУ, срок - «не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения», обозначенный в пп. «а» п.59 Правил № 354, должен определяться начиная с месяца, в котором расчет производится исходя из среднемесячного потребления, или с месяца, в котором истек срок поверки ИПУ?

  • pro Определение объема потребления ресурса в мкд по прибору учета, фиксирующему потребление нескольких мкд
    0 руб.

    Общедомовой прибор учета установлен и принят в эксплуатацию на два многоквартирных дома (т.н. «кустовой» прибор учета). При этом технической возможности установить раздельные приборы учета нет, что подтверждается актом. Имеются судебные решения, подтверждающие допустимость использования показаний таких приборов учета при определении платы за коммунальные услуги.
    В то же время законодательство определяет коллективный (общедомовый) прибор учета как средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.
    Просим пояснить:
    1. Допустимо ли использование в расчетах показаний общедомовых приборов учета, учитывающих объем потребления одновременно нескольких многоквартирных домов.
    2. В случае признания необходимости использования таких ОДПУ, каким способ делать перерасчет за прошлые периоды, когда показания такого прибора не учитывались?

  • pro Оценить возможность выставления потерь тепловой энергии потребителю в случае, когда прибор учета установлен не на границе балансовой принадлежности
    0 руб.

    Вопросы для проработки:

    1. Вправе ли теплоснабжающая организация корректировать показания прибора учета на величину потерь тепловой энергии в отношениях с прочей группой потребителей, исполнителей коммунальных услуг и потребителей, на прямых договорах?
    2. Необходимо ли указывать порядок расчета вышеуказанных потерь, а также ее величину в договоре теплоснабжения?
    3. Имеет ли право теплоснабжающая организация выставлять потери в адрес клиентов, указанных в первом вопросе, при наличии не подписанного со стороны клиента приложения к договору? Каковы риски?
    4. Может ли теплоснабжающая организация обратиться в суд за урегулированием разногласий в части подписания Приложения к договору? Каковы перспективы данного обращения?

  • pro Вопросы по заключению договоров с собственниками помещений в МКД при самостоятельном производстве коммунальной услуги ГВС

    Добрый вечер.
    Необходимо оценить риски и возможные неблагоприятные последствия для РСО при:
    - переходе на прямые договоры с собственниками жилых и нежилых помещений в МКД при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги горячего водоснабжения.
    - Предъявлении платы за тепловую энергию собственникам жилых и нежилых помещений в МКД при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги горячего водоснабжения при сложившихся «прямых» договорах.
    - Предъявлении управляющей организации платы за тепловую энергию на ГВС, потребляемую на содержание общего имущества в МКД.
    - Отказе РСО в заключении прямых договоров с собственниками помещений в МКД при самостоятельном приготовлении ГВС в случае принятия собственниками решения, предусмотренного п.4.4. ч.2 ст.44 ЖК РФ.

Наверх